|
Анализ окружающей
среды "Ясеня"
Болгария-традиционна туристическая страна, в которой активный
международной туризм развивается с 60-х годов. Особенно популярны на
международной туристическом базаре морские комплексы Болгарии, из
которых най более известны Солнечной берег, Золотые пески, Албена,
Дружба, Солнечный день и др.После демократических промен в конце
80-х и начале 90-х годов болгарские курорты прошли известный период
преструтурирования и после приватизации болгарские курорты начали
свою второю жизнь. Курортный комплекс "Солнечный берег" один из
лучших и известных болгарских курортов. Находится в 95 км южнее
г.Варны, 36 км севернее г.Бургас и в непосредственной близости г.
Несебра. Транспортная доступностьк.к."Солнечный берег" из глубины
стряны изарубежа осуществляется по магистрали "черное море" и через
основные входы магистрали Бургас-Варна,которая по настоящему
является главной внутренней артерией автомобильного транспорта в
комплексе:
-аеропорт г.Бургас - в 30 км. от комплекса;
-ж.д. г.Бургас - в 40 км. от комплекса;
-порт, морской терминал и яхтинг в г.Несебре.
Ландшафт "Солнечного берега" равнинный , разположен почти на уровне
моря, ограниченный на север склонами. Восточной части Старых гор, на
востоке Черным море и на юге новыми жилищными комплексами г.
Несебра. Морское дно песчанное и постепенным наклоном без
неожиданных глубин. Длинна пляжа - 6500м и средная широта 40-50 м,
покрыт мелким однородным песком. В задной части разположены дюнные
образования, представляющие национальный заповедник с общей площадь
86 гектара. Климат в районе сильно влияется от наличия ясно
выраженной бризовой циркуляции воздуха. По данным действующий на
територии комплекса метереологической станции, около 1/4 из дней в
году(90.2 дня в среднем) с бризовой циркуляцией. Это оказывает
влияние на круглосуточный и годовой ход направления и скорость
ветра,температуру воздуха и относительную влажности. В результате
этого среднея месечная томпература воздуха в активный туристической
сезон не превишает 20 градуса, а средная месечная влажность в
границах 60-65 %. Период июнь-сентябрь характеризуется минимальным
количеством (3-4 дня) облачных дней максимабьное количество (18-24)
ясных дней в месеце.
Сочетание перечисленных динамичных и термичных покозателей, как и
большое количество ясных дней характеризируют Солнечный берег как
место с исключительно благоприятным для отдыха и туризма климатом
длительности активного туристического сезона в пять месяцев в году.
До недавних пор курорт "Солнечный берег" имел общий капацитет в 25
000 мест. Гостиницы были в основном с категорией в две и три звезды.
В данный момент курортный комплекс обновляется очень быстро и очень
сильно
повысилась категория гостиниц и улучшается инфраструктура отдельных
мени-туристических комплексов. Описание инвентарного проекта
Постройка квартирного селения совершается в курортном комплексе
"Солнечной берег" - восток в УПИ - 1, кв -13 площадью в 10 166 кв.м.
Застроенная площадь /ЗП/ 3351,40 кв.м, а развернутая застроенная
площадь /РЗП/ 20211 кв.м разпределенние в семи секциьх, как следует
: секция "А" - ЗП-425,41 кв.м, РЗП-2387,66 кв.м; секция
"Б"-ЗП-426,07 кв.м, РЗП-2366,73 кв.м; секция "В"-ЗП- 621,68 кв.м,
РЗП-3461,04 кв.м; секция "Г"-ЗП-470,71 кв.м, РЗП-3221,31 кв.м,
секциь "Д"- ЗП-432,36 кв.м, РЗП-2870,07кв.м; секция "Е"-ЗП-497,02
кв.м, РЗП-3187,78 кв.м; секция "Ж"-ЗП-478,15 кв.м., РЗП-2716,02
кв.м, РЗП-2716,78 кв.м. В шеститажном здание следующее расположение
четыре основных этажа и мандсардный этаж. Развернутая застроенная
площадь включает 220 квартир 44 ателье,4 магазина, 1 кафе, 2
oфиса,
одно складское помещение и помещение для охраны. Будут выстроены
охраняемые паркинти и детские площадки . Во внутреннем дворе будет
выстроен басейн для взрослых и детей с возможностью его обслуживания
от кафе -аперетива. Степень завершености работы-"под ключ".
Подготовленна полная строительная документациу и выдано разрешение о
строительстве. При строительстве будут использоваться современные
строительные материалы и технологии, как и современные обстоновка и
оборудование.
При покупке жилища заключается договор о поддержке общих честей и
инфраструктуры каникулярного поселка. Во время когда не пользуется
собствеником, мы предлагаем договор пользования объекта туристами за
соответствующую комисасалонную цену. |
|
